第375章 中间的困难必定不少〖第一更〗

    中间的困难必定不少〖第一更〗

    早在2009年年底的时候，燕京市的常住人口就已经达到了1972万，并以每年543万的速度膨胀。燕京并不是一个资源富集的地域，许多资源都是需要其他省市进行援助的，紧邻着燕京的拱天省，更是像是一个奶妈一样，把各种各样的资源，优先以低廉甚至是免费的价格供应给了燕京市。

    然而有些资源是没有办法援助的，这里面就包括土地。燕京的人口增长速度实在是太快了，快的让人难以承受。这些年燕京房地产价格，一年一个大台阶，早在2010年的时候，四环之内的居民楼均价早已进入三万一平方米的时代，即便是六环周围，居民楼的售价也早已破万。

    寸土寸金就是用来形容燕京的土地价格的，在燕京这个几乎每一寸土地都被开发了地方，陡然之间有四五十万平方米，比天安门广场还要大的一块土地，要进行开发。可想而知，这对全国的房地产开发商来说，是一件多么具有诱惑力的事情。尤其是这块土地在四五环之间，紧邻燕京大学、水木大学和中关村一带，以至于这块土地就像是散发着扑鼻香气的肥肉一样，只要是有实力的商人，都想着要在这块土地上啃一口。

    刘士卿同样是异常的心动，四五十万平方米的面积，又是在燕京大学、水木大学的附近，这里面就可以有太多的文章可以做了。

    刘士卿没有多想，“杨姐，给丁总、王叔打电话，让他们丢下手中所有的工作，带着顾彩霞，还有公司的营业执照，公章、财务章等物，马上赶到燕京来。”

    杨诺婷知道刘士卿要大干一场，弄不好老板要一改以往不肯做房地产的态度，在京城搅闹一场。他很清楚，国内做房地产最赚钱的就是那么几个城市，燕京绝对是这几个城市中比较靠前的。

    单论经济实力的话，银河实业完全有能力独吞下这块土地，以往燕京的土地拍卖价格，最高的也就是三万多一平方米，就算是按照四万一平方米来算，四五十万平方米的土地，也就是两百亿华夏币左右。但是刘士卿真的要是把这块肥肉独吞下来的话，只怕马上就会成为全国房地产开发商的死敌。挡了人家的财路，谁也不会喜欢你的。

    刘士卿仔细的考虑了一下，给杨建斌打了一个电话，“杨总，是我，刘士卿。”

    杨建斌呵呵一笑，“刘总，到燕京了。好，今天晚上我做东，给你接风洗尘。”

    刘士卿现在哪里有心思去考虑晚上吃饭的问题，他直奔主题，“杨总，燕京海淀区要拍卖一块土地，这你知道吧？我想买。”

    杨建斌的心不由得颤了一下，他是知道银河实业有多有钱的，即便是国资委掌控的159家中央企业，随便抽出来一家，其账面上的现金也没有银河实业那么多，更不要说其他民营企业，三资企业了。刘士卿要是下决心参与这块土地的拍卖，只怕拍卖会现场必将是一番龙争虎斗，最后土地的成交价必定上涨到一个不可思议的价格，别说是三四万一平方米，就算是五万一平方米也有可能。这么高的价格必定是羊毛出在羊身上，最后肯定是要消费者来承担的。

    “刘总，你不是说不做房地产吗？怎么，现在改变想法了，也准备在房地产中捞一把？”杨建斌忐忑不安的问道，他深怕刘士卿给他来一个“是”。如果是这样的话，只怕华夏的房地产市场又要变天了，房地产价格必将迎来新一轮的狂飙高潮。

    “做房地产？呵呵，杨总，你可不要误会，我暂时还没有做房地产的想法。我之所以想要这块土地，是想建设一个银河实业高新技术实验园，我会把银河实业的一部分技术放在这里，另外我还打算把这个园区做为一块试验田，欢迎包括燕京大学、水木大学等高校在内的在校或者已经毕业的学生到实验园做实验，做创业尝试。杨总，你觉得我这个想法怎么样？”刘士卿笑着说道。

    杨建斌长长的松了口气，只要刘士卿不做房地产，随便他怎么折腾。转念一想，杨建斌心中一动，急问道：“刘总，你说你要把银河实业的一部分技术放在这里，能跟我提前透露一下，都是什么技术吗？”

    刘士卿笑道：“我打算在这块土地上修建银河实业的第二实验室，另外如果条件允许的话，我还打算把银河实业（燕京）有限公司放在这里。当然，这只是一个初步打算，具体如何安排，还要等到把这块土地拍卖下来之后，再行安排。杨总，咱们也算是老交情了，当初我拍卖葡萄酒配方的时候，就深得你的关照。这次只怕还是要麻烦你了。我知道华粮集团下面有两个子公司，一个是华粮置业投资有限公司，专门致力于商业房地产开发，还有一个子公司是华粮地产（集团）股份有限公司，专门致力于住宅地产开发。我想请你牵线搭桥，和华粮集团共同拿下这块地。”

    “怎么个合作法？”杨建斌得先把事情问清楚了，他很清楚银河实业完全有能力独自拍下这块土地，到时候不会有华粮集团什么事情。

    “我想了两种合作方法，第一种就是我们双方共同出资，就像是银河投资一样，共同出资组建一个新的新企业，按照